Распространённое заблуждение: чтобы получить наследство, обязательно нужно идти к нотариусу и писать заявление. На самом деле закон знает два способа принять наследство, и второй люди совершают, даже не подозревая об этом. Если вы жили в квартире умершего родственника и оплачивали её, вы, скорее всего, уже наследник. Со всеми плюсами и минусами этого статуса.
Два способа принять наследство
Первый – формальный: заявление нотариусу в течение шести месяцев. Второй – фактический (ст. 1153 ГК РФ). Это когда вы не оформляете бумаг, но действуете так, как действует хозяин наследства: вступаете во владение имуществом, бережёте его, содержите за свой счёт. Закон признаёт такое поведение принятием наследства наравне с заявлением.
Какие действия считаются принятием
Закон называет их прямо. Вы фактически приняли наследство, если, в частности:
– вступили во владение или управление наследственным имуществом (например, продолжили жить в квартире умершего, пользуетесь его вещами); – приняли меры по сохранению имущества, защите от посягательств (поставили новую дверь, сменили замки, перевезли вещи на хранение); – несёте расходы на содержание (платите коммуналку, налоги, делаете ремонт); – оплатили долги наследодателя или получили причитавшиеся ему от третьих лиц деньги.
Достаточно любого из этих действий. Более того, действует презумпция: пока не доказано иное, считается, что наследник, совершивший такие действия, наследство принял.
Два подвоха, о которых надо знать
Первый – срок. Фактические действия должны быть совершены в тот же шестимесячный срок со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Если вы вселились в квартиру и начали платить за неё только через год, это уже не автоматическое принятие – придётся отдельно разбираться с пропущенным сроком.
Второй и более серьёзный – долги. Наследство принимается целиком. Нельзя взять квартиру и отказаться от кредитов умершего. Приняв имущество фактически, вы принимаете и его долги – в пределах стоимости наследства, но принимаете. Поэтому фактическое принятие – не всегда подарок: иногда выгоднее вовремя отказаться от наследства, и эту развилку лучше просчитать заранее.
Принял – а дальше что
Сам факт принятия не даёт документа о праве. Чтобы распоряжаться имуществом – продать, подарить, переоформить, – нужно этот факт подтвердить. Через нотариуса, если вы можете доказать фактическое принятие документами (квитанции, договоры, справки о проживании). А если нотариус откажет – через суд, в порядке установления факта принятия наследства.
Что делать
Если вы жили в квартире умершего и оплачивали её, сначала поймите, в свою ли пользу это сыграло: посчитайте, есть ли долги, не выгоднее ли было отказаться. Соберите доказательства фактических действий за первые шесть месяцев. И решите, как оформлять – через нотариуса или через суд.
Если не понимаете, приняли ли вы наследство своими действиями и что с этим делать, напишите мне. Посмотрю вашу ситуацию и скажу, наследник вы по закону или нет и как это правильно оформить.